Stuudiokorter ja mis see on: mida see tähendab, kuidas see välja näeb, foto

Stuudiokorteri kohta võib öelda, et tegemist on väikese siseseinteta korteriga ehk ühe ruumiga elutoa, kööginurga ja esiku jaoks. Reeglina on selline kinnisvara väikese pindalaga ja seetõttu maksab see oluliselt vähem. Sellel on muid eeliseid, kuid on ka puudusi. Seda ja palju muud käsitletakse üksikasjalikult esitatud materjalis.

Stuudio olemus ja tüübid

Kõigepealt on oluline mõista, mis on stuudiokorter. Sisuliselt on tegemist väikese avatud ruumi stiilis korteriga. See tähendab, et sellel pole siseseinu, välja arvatud dušš ja tualett. Köök ja elutuba asuvad samas ruumis ning on eraldatud vaid tinglikult, näiteks riiuli, sirmi või lihtsalt kujundusvõtetega (vaip, trepp, erinevad põrandakatted).

Stuudiokorter on väike eluruum, millel puudub sisemine jaotus köögi ja toa vahel. Peaaegu alati räägime ühetoalisest korterist. Kuigi kui seinad eemaldada, võib 2- või isegi 3-toalist korterit pidada stuudioks. Selliseid ruume on kahte tüüpi:

1. Saadud peale ümberehitust ehk siis tavalisest 1-toalisest korterist, millelt eemaldati seinad. Sellised muudatused nõuavad STI, eriolukordade ministeeriumi ja kohaliku omavalitsuse eelnevat heakskiitu.Köögi ja toa vaheline sein reeglina demonteeritakse – tulemuseks on ruumikam korpus.
2. Teine asi, mida stuudiokorter tähendab, on ruum, mis oli algselt projektiga ette nähtud. See tähendab, et see ei tekkinud mitte ümberehituse, vaid ehitustööde käigus. Selliseid elamuid on eriti aktiivselt ehitatud viimase 5-7 aasta jooksul. Tänapäeval on see pealinnas ja suurtes linnades suur nõudlus.

Samuti saate tinglikult eristada kahte muud tüüpi:

1. Stuudio uues majas - kuhu see tavaliselt projekti järgi esialgu planeeritakse.
2. Eluase järelturul - vanades majades saadakse stuudiod ümberehituse tulemusena.

Mille poolest erineb stuudio tavalisest korterist?

Stuudio on üsna lihtne mõista, kui võrrelda seda tavalise korteriga. Erinevused on ilmsed:

1. Ala on peaaegu alati väiksem. Keskmiselt on see 25-35 m2, kuigi võib olla 15-25 m2. Erandiks on stuudiod, mis on tehtud 2-toalise korteri või suuremate ruumide ümberehituse tulemusena.
2. Elutoa ja köögi vahel seinad puuduvad. Kuid samal ajal asuvad tualett ja dušš arusaadavatel põhjustel eraldi, täiesti eraldi ruumis.
3. Ühtne disain, näiteks sama tapeet, ühine valgustussüsteem. Stuudiokorteri kohta võime öelda, et see on väike tuba, millel on ühtne interjöör. Samas on võimalik ja vajalik esile tuua erinevaid tsoone – selleks kasutatakse näiteks kaastapeeti.
4. Visuaalne efekt - kuna seinu pole, siis tundub, et ruumis on rohkem ruumi. See on arusaadav, kui näete, kuidas stuudiokorter välja näeb. Tavaliselt on vähemalt 2 akent, nii et korpus on üsna valgusküllane ja atraktiivne.
5. Stuudio kohta võime öelda, et see on siseseinteta eluase. Tänu sellele puudub ka range planeerimine.Arendaja määrab ainult tualeti ja duši (või vanni) asukoha ning ülejäänud elementide jaoks (köök, magamisala) saate valida peaaegu iga asukoha.

Eelised ja miinused

Uurides, mis on stuudiokorter, mille kirjeldus on ülaltoodud, võime esile tuua mitmeid sellise kinnisvara eeliseid:

1. See maksab 15-20% või isegi vähem kui 1-toalised standardkorterid. Hea õpilastele, noorpaaridele, üksi elavatele inimestele. Samal ajal on korter soodsalt võrreldav ühiselamutoaga, kuna see on kõigi mugavustega eraldi eluase.
2. Vaba planeering – saate valida elu-, köögi- ja muud ruumid nii, et see oleks mugavam ja praktilisem. Seda on üsna lihtne mõista nii stuudiokorteri kui ka tavalise eluaseme kohta. Kuid stuudiol on selge eelis ruumi korraldamise suuremas vabaduses.
3. Visuaalselt on palju ruumi ja suur maht - efekt on seotud seinte puudumisega.
4. Kui näete, kuidas stuudio välja näeb, pole raske realiseerida veel üht eelist. Kuna siin on korraga 2 akent, on ruum väga valgusküllane, isegi kui “vaadata” põhja või lääne poole.
5. Kuna ala on väike, on seda lihtsam hooldada - koristada saab iga päev, kulutades sellele minimaalselt aega ja vaeva.
6. Oluliseks eeliseks on see, et stuudiod on kommunaalmaksete osas odavamad. See on jällegi tingitud väiksemast pindalast.
7. Lõpuks on sellisel korpusel suurepärane akustika. See pluss on eriti oluline muusikasõpradele – nii kuulajatele kui ka esinejatele.

Selgub, et stuudiokorter on nagu väike kodu, kus on olemas kõik standardsed “rakendused” kööginurga, duši (või vanni) ja tualeti näol.Kuid sellise eluaseme ostmist kaaludes peate meeles pidama selle puudusi:

1. Pindala on väike - mööblit pole võimalik palju paigaldada, sageli muutub isegi nõudepesumasina või suure pesumasina paigaldamine probleemiks.
2. Alati ei ole meeldiv, kui köögist tulevad lõhnad levivad üle kogu korteri.
3. Samamoodi on ebameeldiv, kui elutoast pärit prügi levib kogu kööki – on oht, et see satub toitu, toiduainetesse, sealhulgas toiduvalmistamise ajal.
4. Vaadake lihtsalt fotot ja saate aru, kuidas stuudio-tüüpi korter välja näeb. Siin pole praktiliselt isiklikku ruumi, seega on sellises eluruumis lastega pered selgelt ebamugavad.
5. Esikut ei ole - üleriided ripuvad elutoas. Teisest küljest võite selle hoidmiseks panna väikese kapi.

Kellele stuudio sobib ja kellele mitte?

Fotol on selge, kuidas stuudiokorter välja näeb. Ja selle põhjal saame öelda, kellele see kõige paremini sobib:

• üksi elavad inimesed;
• lasteta noorpaarid;
• õpilased;
• loomingulised inimesed, vabakutselised.

Nüüd peate loetlema elanike kategooriad, kellele stuudio ei sobi:

• lastega pere;
• erinevast soost, erinevas vanuses inimesed;
• inimesed, kes tunnevad end ebamugavalt avaras seinteta ruumis viibides;
• Samuti ei sobi ruumid tõenäoliselt lemmikloomadega inimestele, eriti koertele.

Kas stuudio üürimine on tulus?

Selge see, et stuudio on väike ühetoaline avatud planeeringuga korter. Jääb üle vaid välja selgitada, kui tulus on investeerida raha sellise kinnisvara ostmisesse ehk hinnata stuudiot investeerimisobjektina.

Sellele küsimusele on kindlasti raske vastata, kuna seda mõjutavad paljud tegurid (linn, maja tüüp, asukoht, seisukord, korrus ja muud).Üks on aga selge: stuudio on odavam kui 1-toaline korter. Ja saate selle natuke vähema raha eest välja rentida.

Paljud üürnikud teavad, mida stuudiokorter tähendab ja püüavad seda pikaks ajaks üürida. Neid köidab avatud planeering ja soodsam hind. Seega, kui ostate kinnisvara heas asukohas, on see üüriturul nõutud. See võimaldab 10-15 aasta jooksul kulusid 100% hüvitada.

Nüüd on selge, mis on stuudioruum ja milliseid tõelisi eeliseid see pakub. Elamu on väike, kuid igati funktsionaalne korter, mida on võimalik osta kas endale või üürile anda. Teisest küljest on võimalus oma kinnistu ümber kujundada ja muuta see päris stuudiokorteriks.