Kortermaja individuaalküttele üleminek: kuidas seda teha

Korterelamu individuaalküttele üleminek on võimalik, kuid ainult kokkuleppel linna või muu paikkonna haldusega, samuti haldusfirmaga. Tehniliselt on seda peaaegu alati võimalik rakendada, kuid juriidiliselt pole see nii lihtne. Selles materjalis kirjeldatakse üksikasjalikult, kuidas seda teha ja milliseid dokumente vaja on.

Õiguslik raamistik

Kehtiv seadusandlus ei välista korterelamu individuaalkütet. See on võimalik, kuid ainult kokkuleppel kommunaalametiga, näiteks elamuosakonnaga (põhjus: elamuseadustiku artikkel 26).

Tuleb märkida, et tehniliselt on individuaalsele küttesüsteemile üleminek palju lihtsam kui juriidiliselt. Fakt on see, et volitamata ümberkorraldamine on rangelt keelatud. Seadusandluses tõlgendatakse seda kui korterelamu võrgu “valesti reguleerimist”. Selle tulemusena rikutakse teiste omanike ja üürnike õigusi (haldusseadustiku artikkel 7.21). Iseseisev võrgust lahtiühendamine võib kaasa tuua mitmeid negatiivseid tagajärgi:

• üle kuumeneda;
• ebaõige soojusjaotus;
• ebapiisav küte;
• hüdrauliline rike ja teised.

Normi ​​rikkumine võib kaasa tuua rahatrahvi või haldusaresti kuni 15 ööpäeva.Koos sellega on kodanik kohustatud omal kulul tegema töid süsteemi endisele olekule viimiseks ja vajadusel hüvitama kahju naabritele, haldusfirmale või soojusvõrku teenindavale organisatsioonile. .

Teine oluline punkt on seotud kommunaalteenuste eest tasumisega. Isegi kui saate kortermajas gaasikatlale loa ja ühendate end vooluringist välja, ei vabasta see teid kütte eest tasumisest. Vastavalt artikli lõikele 15 14 Föderaalseadus "Soojusvarustuse kohta" peab iga omanik maksma. Seega, isegi kui teil on autonoomne süsteem, tuleb seda teha kord kuus, nagu varem.

Nõuded ruumidele

Kortermaja küttesüsteemi ümberehitamine algab loa saamisest. Enne seda tuleb aga kindlaks teha, kas ruum vastab autonoomsete kütteseadmete paigaldamise nõuetele:

1. Minimaalne pindala 4 ruutmeetrit.
2. Standardkõrgus on vähemalt 250 cm.
3. 80 cm ava laiusega ukse olemasolu.
4. Ühe või mitme akna olemasolu.
5. Katla kaugus gaasipliidist ja kütteseadmetest. Siin pole rangeid nõudeid, kuid enamasti kasutatakse üldtunnustatud standardit - vähemalt 50 cm.
6. Katel paigaldatakse ainult kandva seina külge ja põrandapinnast hoitakse minimaalselt 150 cm kõrgust.

Oluline on mõista, et boilerit, nagu ka teisi elemente, saab paigaldada iseseisvalt. Selle ühendamise õigus on aga ainult Gorgazi või mõne muu teenindusorganisatsiooni töötajatel.

Ülemineku järjekord

Kortermaja autonoomsele küttele üleminek toimub 2 etapis. Kõigepealt peate saama keskkütte kasutamisest keeldumise, pärast mida vajate luba oma süsteemi paigaldamiseks.

Keeldumiseks võtke ühendust fondivalitseja või HOA-ga. Esitage kehtestatud vormis kirjalik avaldus, lisades sellele mitu dokumenti:

• korteri dokumendid (ostuleping, omanditunnistus või väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist);
• tehniline sertifikaat;
• rekonstrueerimisprojekt (koostatakse eraldi tellija kulul);
• iga korteris registreeritud kodaniku kirjalik nõusolek (nende vanemad tegutsevad alla 13-aastaste laste nimel);
• organisatsiooni elamuosakonna nõusolek individuaalse küttesüsteemi paigaldamiseks;
• arhitektuurimälestiste kaitse asutuse nõusolek (kui maja on kaitse all).

Pärast dokumentide kättesaamist vaatavad fondivalitseja esindajad avalduse läbi 30 tööpäeva jooksul ja annavad kirjaliku nõusoleku või keeldumise. Viimasel juhul võite selle vaidlustamiseks pöörduda kohtusse. Kui otsus on positiivne, võite hakata valima seadmeid, materjale ja paigaldust ise.