Kuidas ennast mitte petta: 5 nippi korteri valimiseks enne ostmist

Korterit ostes vaadatakse sageli ainult asukohta, renoveerimise kvaliteeti ja kaunist vaadet aknast. Ma ei vaidle vastu, need on olulised näitajad. Siiski on mõned pisiasjad, mis väärivad rohkem tähelepanu. Mõnikord võib isegi üks koht toru lähedal öelda, et siin ei tasu elada. Täna räägin teile, kuhu on ülevaatuse ajal oluline vaadata.

Ümberarendamine

Kõigepealt küsige omanikelt, kas ümberehitusi on tehtud. Küsige STI-lt jooniseid ja võrrelge neid ruumide praeguse paigutusega. Ebaseaduslik ümberehitus on põhjus ostust keelduda.

Esiteks, pärast tehingu sooritamist vastutab selle eest uus omanik. See, et eelmisi omanikke trahvi ei saanud, ei garanteeri. Nad võtavad teid dokumentide põhjal vastutavaks ja siis saate ise aru, kes on süüdi.

Teiseks keelduvad pangad sageli selliste korteritega töötamast. Paljudes organisatsioonides saate laenu võtta ainult siis, kui ümberehitamise käigus kandekonstruktsioonid ei kannatanud. Noh, kui ehitustööde tulemusena on korteri pindala muutunud, võite laenu täielikult unustada.

Seisukord... Kokku

Kodu ostmisel ei piisa ainult plastikakende vaatamisest, et veenduda nende kvaliteedis. Ärge kartke kõike ise kontrollida. Peate avama kurikuulsa akna, panema selle ventilatsioonirežiimi ning pingutama kõik kinnitusdetailid ja ühendused.

Veetorud oleks hea koos tehnikuga üle vaadata. Arvan, et äkiline läbimurre kütte sisselülitamisel ei meeldi kellelegi. Sama on soovitav teha ka gaasiarvestitega. Eriti oluline on kontrollida tihendi olemasolu. Kasulik oleks paluda ka omanikel registreerimistunnistust ette näidata.

Kõik arvestid peavad paigaldama ja pitseerima ainult vastavad teenistused. Vastasel korral võib uusi omanikke plaanivälisel ülevaatusel taas oodata tõsine trahv. Ja kui omanikud keelduvad laskmast majale üle vaadata, varjavad nad selgelt midagi. Ja ostjatele see üllatus tõenäoliselt ei meeldi.

Naabrid

Korteris saab korda teha peaaegu kõike – uuendada remonti, lisada heliisolatsiooni, vahetada komponente. Naabrite vastu ei saa aga midagi ette võtta. Need on sõbrad või vaenlased järgmisteks aastakümneteks.

Skandaalse naabri kohta ei ütle loomulikult midagi ei omanikud ega kinnisvaramaakler. Seega peate teabe ise hankima. Kõige kindlam on tulla valitud korterisse õhtul, kui kõik on kodus.

Teine tõhus nipp on intervjueerida pingil olevaid vanaemasid. Jah, jah, need samad naljad. Tavaliselt räägivad vanaprouad teile kõik üksikasjad hea meelega. Võimalik, et midagi ilustatakse, kuid sugestiivset teavet on võimalik hankida.

Piirkond

Ükskõik, mida keegi ütleb, asukoht on oluline. Palju parem on elada kesklinnas, kui iga päev hirmust väriseda teel koju mõnda Chertanovosse. Asukoha valimisel peate arvestama:

• Tasuta parkimisalade olemasolu või läheduses tasuline parkimine. Veelgi parem on võimalus osta lähedal garaaž.
• Ühistranspordipeatuste lähedus.
• Infrastruktuuri olemasolu, eelkõige koolid, lasteaiad, kliinikud, pargid, poed ja suured supermarketite ketid.
• Piirkonna maine.Võite minna oma kohalikku sotsiaalmeediagruppi ja vaadata, kuidas asjad lähevad.

Valgustus

Jälgi, kummal pool korter asub ja kui valgus see on. Selleks võite teha mitu külastust erinevatel kellaaegadel. Päikesepoolne pool on hea, kuid paksude kardinate või isegi konditsioneeri jaoks peate välja nägema. Põhjaküljel on alati külm ja pime. Ideaalne variant on siis, kui päike lööb korterisse, kuid ei paista liiga eredalt.